问：国有企业房屋出租有何优惠政策？
    答：目前在我处分管的地方税收中没有优惠政策。
    
    问：在非典期间提前解除合同能否退税？
    答：不可以。
    
    问：非典期间房产税、城镇土地使用税、城市房地产税减免政策有哪些？
    答：出租率低于20%或被政府征用的宾馆、饭店、招待所、培训中心(含渡假村)可以在“非典”期间享受免征房产税、城市房地产税和土地使用税的政策。
    
    问：酒店入住率低于20%的情况下，可免房产税和营业税吗？
    答：可以减免房产税，详见市政府京政发（2003）14号文件（在首都之窗网站可以查到），具体办理程序可见京地税地字（2003）301号文件（在WWW.TAX861.GOV.CN）网站可以查到。营业税请见营业税处答复。
    
    问：事业单位有培训任务的可否申请免税？
    答：您所说的具体情况不是很清楚，请打电话88371817找张旺同志进行详细咨询。
    
    问：租赁房屋开办的宾馆、饭店、招待所、培训中心(含渡假村)是否可以享受优惠政策?
    答：凡房产用于经营对外提供住宿服务的宾馆、饭店、招待所、培训中心(含渡假村)的，不论是企业自有房产，还是通过租借或其他方式取得的,只要符合减免税政策规定的条件，均可享受减免税政策。
    问：经营图书的商业企业是否可享受一定的地税减免？
    答：地方税收税种较多并不全都归我处管理，请提出具体的税种。
    
    问：文化经纪有限公司是否享受减免税照顾？
    答：文化经济有限公司不符合房产税、城镇土地使用税、城市房地产税减免税政策。
    
    问：转租收入是否按房产税交税？比例是多少？
    答：转租收入不是按照房产税缴纳，请咨询营业税处。
    
    问：客房的出租率如何计算?
    答：出租率应按月计算，为当月实际出租房屋间数占当月可出租房屋间数的比率。
    
    问：一月出租一天，算出租吗？
    答：算出租。
    
    问：非典期间，可以减免的税款应如何办理？如已缴应如何办理退税？
    答：凡符合房产税、城市房地产税、土地使用税减免税政策，请按下述规定办理：
    1、在2003年10月份房产税、城市房地产税、土地使用税的征期内，向主管税务机关申请办理。
    2、4月征期已缴纳全年税款，按规定应享受减免税政策的纳税人，经主管税务机关批准后，可办理退税; 4月份征期缴纳上半年税款，按规定应享受减免税政策的纳税人，经主管税务机关批准后,可在缴纳下半年税款时扣除应免征的税款。
    
    问：凡享受非典税收优惠政策的纳税人应向税务所提供什么具体资料。
    答：属于符合出租率低于20%减免税政策的情况，纳税人需提供其应免税房产的出租率、房产原值、占地面积的证明材料；属政府征用的,还应提供临时征用房屋及附属设施通知书。
    
    问：本酒店房屋是租赁的,现在地税局为房屋产权所承租有者减免房产税,本酒店是否可以要求房屋出租者相应减少房屋租赁费?
    答：税务机关没有管理权限。租赁费是出租方与承租方的经济行为，只能通过双方协商解决。
    
    问：娱乐业在非典期间被全部关闭,损失巨大,可否同饭店、旅店业一样免交城市房地产税及土地使用费,因为企业实在无力支付此笔大额费用,况且现在娱乐业仍处在停业状态,企业负担太重.望地税领导体察民情。
    答：“非典”期间由于政府的行政规定，娱乐业不能正常营业确实造成企业经营困难的，企业可向主管地方税务机关提出困难减免城市房地产税。税务机关将根据企业申请的实际情况和税务机关的行政权限进行审核和批准。
    饭店、旅店业目前没有土地使用费的减免政策，地方税务机关也没有减免权限。此问题，我们已经向有关部门积极地反映并提出了减免建议。
    
    问：企事业单位的内部招待所等部门使用的房产非典时期能否免税，其实很多单位的房产非典时期同宾馆饭店一样处于20%以下的低使用，能否考虑免税？
    答：出租率低于20%的情况可以享受减免税政策的照顾。
    
    问：专门为餐饮业饭店业服务的设计公司是否在减免税之列?
    答：不能享受房产税、城镇土地使用税、城市房地产税减免税政策。
    
    问：非典期间停业的经营用会所、商业用房等是否可以免征停业期间的房产税、如果已上缴是否可以退税。
    答：“非典”期间由于政府的行政规定，不能正常营业确实造成企业经营困难的，企业可向主管地方税务机关提出困难减免房产税。税务机关将根据企业申请的实际情况和税务机关的行政权限进行审核和批准。
     按规定应享受免税政策的纳税人，经主管税务机关批准后，可办理退税。
    
    问：我单位既有写字楼，又有客房和餐厅，请问“非典”期间，餐厅是否免税？
    答：对于既有客房又有写字楼、公寓、商场的综合性服务单位，只对出租率低于20%的客房部分的房产、土地免税;作为宾馆、饭店、招待所、培训中心(含渡假村)配套设施的餐厅及娱乐场所也可以享受减免政策。写字楼、公寓、商场应予征税。
    
    问：其他服务业的纳税人，主要业务是办培训班、家教等。非典时期，收入大大减少，房产税、土地税是否有优惠政策？
    答：目前没有减免政策。
    
    问：营业范围含餐饮服务的物业公司单就提供餐饮的房屋是否可以享受房产税、土地使用税的减免政策？
    答：单一经营餐饮业或其他行业的单位不能享受减免政策。
    
    问：单一经营餐饮业不享受减免税，和报上口径不一致，请给予解答？
    答：您所说的具体情况不是很清楚，请打电话88371817找张旺同志进行详细咨询。
    
    问：关于餐饮业如何界定是否"单一经营"?
    答：按实际情况进行判定。在此处指不具有客房出租业务的情况。主要是区别于宾馆、饭店附属的餐饮。
    
    问：我公司交纳房产税，无房产出租情况，2003年5月份房产原值增加，请问：10月份我公司交纳房产税时，是否需要向税务机关申报更改房产税税源登记？
    答：对于纳税人新增的房产原值部分应在增加的次月办理有关的申报纳税手续。如有疑义请与我处联系。